Quando o assunto é a durabilidade das construções, poucas coisas são tão traiçoeiras quanto os agentes biológicos invisíveis que se escondem nas paredes, tectos e fachadas. Bolor, mofo e algas não só comprometem a estética dos ambientes como também colocam em risco a integridade da edificação e a saúde dos ocupantes. Neste artigo, vamos aprofundar as diferenças, causas, consequências e soluções para esses invasores silenciosos.
Bolor e Mofo: Entendendo os Fungos Microscópicos
Bolor
É a manifestação visível do crescimento de fungos em superfícies, geralmente como uma camada aveludada ou esbranquiçada. Pode apresentar cores como verde, preto, azul ou cinzento, dependendo do tipo de fungo e das condições do ambiente. Desenvolve-se em madeira, tecido, papel, alimentos e outras superfícies orgânicas.
Mofo
Têm aspecto mais escuro (preto ou castanho), penetrando com maior profundidade nos materiais como reboco, tectos e tecidos. O mofo é muitas vezes mais resistente à limpeza e representa riscos mais acentuados para a estrutura e a saúde.
Causas Comuns de Bolor e Mofo
- Infiltrações: Entrada de água da chuva por fissuras ou selagens deficientes.
- Condensação: Vapor de água que se transforma em gotas em contacto com superfícies frias.
- Capilaridade: Subida de água do solo por falta de impermeabilização.
- Fugas em canalizações: Pequenas fugas que saturam os materiais.
- Ventilação inadequada: Ambientes fechados e sem circulação favorecem o problema.
Impactos na Saúde Humana
O bolor e o mofo libertam esporos e micotoxinas que podem ser inalados, ingeridos ou absorvidos pela pele. Esses agentes provocam:
- Crises respiratórias e agravamento de asma
- Reacções alérgicas
- Irritações cutâneas e oculares
- Infecções respiratórias (em casos mais graves)
Grupos mais vulneráveis
- Crianças pequenas
- Idosos
- Pessoas com doenças respiratórias ou alergias
- Imunocomprometidos
Efeitos na Edificação
Danos em Acabamentos
- Manchas e descolamento de pinturas e estuques
- Soltura de papéis de parede
- Apodrecimento de madeira e tecidos
Comprometimento Estrutural
- Fragilização de rebocos e argamassas
- Aparecimento de fungos lignívoros (ex: Serpula lacrymans)
- Salitre e eflorescências em paredes
- Abertura de fissuras devido à humidade
Valorização e Habitabilidade
- Imóveis menos valorizados
- Custos de reparação elevados
- Possível reprovação em vistorias
Algas: A Marca Verde da Negligência
As algas proliferam em ambientes húmidos e sombreados, especialmente em fachadas, muros e pisos exteriores.
Características:
- Cor esverdeada ou acinzentada
- Aspecto escorregadio
- Aderem a superfícies porosas
Problemas Gerados:
- Risco de escorregamento
- Danos estéticos
- Comprometimento do revestimento
Prevenção e Tratamento:
- Lavagem com jacto de pressão
- Uso de algicidas
- Reaplicação de tintas antialgas
- Impermeabilização eficiente
Por Que Se Preocupar?
Ignorar estes sinais resulta em altos custos de reparação, desvalorização do património e riscos legais por danos à saúde dos ocupantes.
Conclusão: Humidade e Negligência São os Maiores Inimigos
Manutenção preventiva, diagnóstico precoce e tratamento adequado são essenciais para preservar a saúde da sua edificação e dos seus ocupantes.
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Referências:
- HELENE, Paulo. Manual de Patologia das Construções. PINI, 2005.
- ABNT. NBR 15575:2013 – Edificações Habitacionais.
- SILVA, R. M. da. Humidade em Edificações: Causas, Diagnóstico e Soluções. Interciência, 2018.
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