Como Identificar Vazamentos em Tubulações Embutidas e Enterradas: Equipamentos, Procedimentos e Responsabilidades

 

Vazamentos de água em tubulações embutidas nas paredes ou enterradas sob o solo são mais comuns do que se imagina. Além de causarem desperdício e aumentarem a conta de água, podem comprometer a estrutura da edificação ao longo do tempo. Neste artigo, vamos explicar como identificar esses vazamentos, quais aparelhos são usados para localizá-los com precisão, quem é o responsável pelo reparo e como proceder para solicitar ressarcimento à concessionária de água.

Quando Suspeitar de um Vazamento Oculto?

Nem sempre um vazamento se manifesta de forma visível. Muitos sinais passam despercebidos no dia a dia. Fique atento se notar:

• Conta de água muito mais alta sem aumento real no consumo;

• Manchas de umidade ou mofo em paredes, tetos e pisos;

• Pintura descascando ou reboco estufado;

• Cheiro desagradável vindo de locais fechados ou encanamentos;

• Barulho de água correndo, mesmo com todas as torneiras fechadas;

• Queda na pressão da água em chuveiros e torneiras;

• Água saindo do medidor, mesmo com a casa toda fechada.

Ao identificar qualquer desses indícios, é importante investigar rapidamente para evitar prejuízos maiores.

Quem é o Responsável pelo Vazamento?

A responsabilidade varia conforme a localização do problema:

• Antes do hidrômetro (na calçada ou rua): responsabilidade da concessionária de água.

• Depois do hidrômetro (dentro da propriedade): responsabilidade do proprietário do imóvel.

Em condomínios, a responsabilidade pode ser individual ou do condomínio, dependendo da localização da tubulação (por exemplo, colunas coletivas x ramais internos).

Equipamentos Usados para Localização de Vazamentos Ocultos

A tecnologia atual permite identificar vazamentos com precisão, evitando quebrar paredes ou pisos desnecessariamente. Veja os principais equipamentos utilizados:

1. Estetoscópio Eletrônico (Geofone)

Capta os sons produzidos pela água ao escapar dos canos. Muito eficiente em encanamentos embutidos.

2. Câmeras Termográficas

Detectam alterações de temperatura causadas por infiltração de água fria ou quente, mesmo sob revestimentos.

3. Gás Traçador (Hidrogênio ou Hélio)

Ideal para casos mais complexos. O gás é inserido na tubulação e um sensor identifica sua saída pelo ponto do vazamento.

4. Câmeras Endoscópicas

Permitem a inspeção visual do interior das tubulações, útil especialmente em redes de esgoto ou pontos de difícil acesso.

5. Pressurizadores e Hidrômetros de Teste

Utilizados para isolar trechos da rede e verificar se há perda de pressão ou consumo anormal.

Laudo Técnico e Solicitação de Ressarcimento

Se o vazamento estiver antes do hidrômetro, o consumidor tem direito a solicitar abatimento na fatura de água e até ressarcimento por danos.

Geralmente, é necessário:

• Laudo técnico assinado por engenheiro ou empresa especializada;

• Fotos e registros dos danos;

• Notas fiscais de reparos;

• Protocolo de solicitação à concessionária (em até 90 dias do ocorrido).

O laudo técnico deve conter:

• Local exato do vazamento;

• Equipamentos utilizados na detecção;

• Causa provável do problema;

• Recomendações para reparo e prevenção.

Conclusão

Lidar com vazamentos ocultos exige atenção, equipamentos especializados e conhecimento técnico. Detectar o problema rapidamente pode evitar grandes prejuízos e garantir seus direitos junto à concessionária.

Não ignore os sinais! Se suspeita de vazamento, procure um profissional qualificado o quanto antes.

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