NBR 15575: O que é, para que serve e por que é essencial na construção civil brasileira? (Guia Completo e Atualizado)

 

A NBR 15575 – Norma de Desempenho é hoje uma das normas mais importantes e influentes da construção civil no Brasil. Desde sua publicação em 2013, ela se tornou referência obrigatória para garantir edificações mais seguras, duráveis, confortáveis e alinhadas às expectativas reais dos usuários.

Mais do que uma norma técnica, a NBR 15575 representa uma mudança de mentalidade no setor: não basta “atender ao projeto”; agora é necessário entregar desempenho, isto é, garantir que o edifício cumpra funções essenciais ao longo de toda a sua vida útil.

O que é a NBR 15575?

A NBR 15575 – Edificações Habitacionais – Desempenho estabelece os critérios mínimos que todo empreendimento habitacional deve atender, considerando três níveis:

• Mínimo (obrigatório)

• Intermediário (recomendado)

• Superior (excelência)

A norma exige que os sistemas da edificação atendam requisitos relacionados a:

✔ Segurança
✔ Habitabilidade
✔ Durabilidade
✔ Desempenho térmico e acústico
✔ Conforto e saúde do usuário
✔ Manutenibilidade e vida útil de projeto

A quem se aplica a NBR 15575?

A norma foi criada originalmente para edificações habitacionais de até cinco pavimentos, mas, devido à sua abrangência e relevância, tornou-se referência para qualquer tipologia de obra, incluindo empreendimentos verticais maiores e conjuntos habitacionais complexos.

Hoje, construtoras, projetistas, engenheiros, arquitetos, peritos e incorporadoras utilizam a NBR 15575 como base técnica obrigatória para definir, avaliar e comprovar desempenho.

Estrutura da NBR 15575 (6 Partes Principais)

A norma está organizada em seis grandes partes, cada uma com requisitos específicos:

1. Requisitos Gerais (Parte 1)

Define conceitos, terminologias e critérios globais de desempenho, incluindo vida útil de projeto e níveis mínimos obrigatórios.

2. Sistemas Estruturais (Parte 2)

Avalia:

• Segurança

• Estabilidade

• Deslocamentos

• Controle de fissuras

• Durabilidade

3. Sistemas de Pisos Internos (Parte 3)

Considera:

• Resistência mecânica

• Absorção de impactos

• Desempenho acústico

• Durabilidade

4. Vedações Verticais Internas e Externas (Parte 4)

Abrange:

• Desempenho térmico

• Desempenho acústico

• Estanqueidade à água e ao ar

• Resistência ao fogo

5. Sistemas de Coberturas (Parte 5)

Avalia:

• Estanqueidade

• Ventilação

• Proteção contra intempéries

• Conforto térmico

6. Sistemas Hidrossanitários (Parte 6)

Inclui critérios sobre:

• Segurança

• Eficiência

• Pressões e vazões

• Durabilidade de tubulações e conexões

Principais requisitos e critérios da NBR 15575

A norma estabelece parâmetros claros para garantir a qualidade da obra ao longo do tempo:

 Segurança Estrutural

Evita colapsos, deformações excessivas e falhas que comprometam o uso da edificação.

 Segurança contra Incêndio

Prevê materiais adequados, rotas de fuga e proteção passiva. Para aprofundar este tema, especialmente no que diz respeito ao comportamento dos elementos estruturais em altas temperaturas, vale conferir o nosso artigo sobre incêndio em estruturas de concreto armado.

 Estanqueidade

Proteção contra infiltrações, umidade e condensações indesejadas.

 Conforto Térmico e Acústico

Limites mínimos de temperatura interna e isolamento sonoro para garantir bem-estar.

 Vida Útil de Projeto (VUP)

Cada sistema deve cumprir um tempo mínimo de desempenho, como por exemplo:

• Estrutura: 50 anos

• Sistemas hidrossanitários: 20 anos

• Revestimentos: 13 anos

 Manutenibilidade

A edificação deve ser projetada para permitir manutenção simples, segura e acessível.

Relação da NBR 15575 com outras normas da ABNT

A NBR 15575 funciona como uma norma guarda-chuva, interconectando diversas normas complementares, como:

• NBR 6118 – Estruturas de concreto

• NBR 5410 – Instalações elétricas

• NBR 5626 – Instalações hidráulicas

• NBR 9077 – Saídas de emergência

• NBR 15220 – Desempenho térmico

Ela não substitui essas normas, mas organiza e consolida parâmetros de desempenho exigidos para a obra como um todo.

Por que a NBR 15575 é essencial na Engenharia Diagnóstica de Obras?

A NBR 15575 é uma das referências mais utilizadas por engenheiros diagnósticos, peritos e avaliadores. Ela permite:

 Identificação de Patologias

A norma fornece limites e parâmetros objetivos para verificar:

• Fissuras

• Infiltrações

• Falhas de estanqueidade

• Ruídos excessivos

• Defeitos de desempenho térmico

 Avaliação da Vida Útil de Projeto (VUP)

Permite comparar o desempenho real dos sistemas com o desempenho esperado.

Subsídios para Perícias e Disputas Judiciais

A NBR 15575 é frequentemente usada como base técnica em laudos, perícias e ações judiciais.

Planejamento de Manutenção e Retrofit

Facilita o planejamento preventivo e corretivo ao longo da vida útil da edificação.

A NBR 15575 trouxe uma mudança profunda para o setor da construção civil brasileira.
Hoje, a obra não é avaliada somente pelo projeto ou pela estética: ela precisa performar, entregar conforto, segurança e durabilidade real para o usuário final — durante décadas.

Um marco regulatório que profissionalizou o mercado e definiu padrões mínimos de qualidade que impactam toda a cadeia produtiva.

Perguntas Frequentes sobre a NBR 15575 

1. A NBR 15575 é obrigatória?

Sim. Desde 2013, a norma passou a ser referência obrigatória nos projetos e na execução de edificações habitacionais no Brasil.

2. A norma vale apenas para prédios residenciais?

Ela foi criada para habitações até cinco pavimentos, mas seus critérios podem — e devem — ser aplicados a edificações maiores.

3. O que muda na prática com a NBR 15575?

Construtoras precisam comprovar desempenho térmico, acústico e estrutural. O consumidor passa a receber produtos de maior qualidade.

4. Como comprovar atendimento à NBR 15575?

Por meio de ensaios, simulações, laudos, medições e validações feitas por laboratórios e profissionais habilitados.

5. Qual a vida útil mínima das edificações segundo a norma?

A estrutura deve ter mínimo de 50 anos, enquanto outros sistemas variam entre 6 e 20 anos, dependendo do tipo.

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